Projet résidentiel 4035-4075, boulevard des Cimes – Conseil de quartier Des Châtels

Pourquoi ça concerne le quartier

Le projet transformerait un grand terrain situé à l’entrée du secteur en ensemble résidentiel dense. Les enjeux locaux touchent notamment l’intégration urbaine, la circulation, les déplacements actifs, la conservation du boisé, la gestion des eaux de pluie et les effets sur le milieu de vie.

Qui ou quoi est touché

Résidentes et résidents du secteur, riverains du boulevard des Cimes et de la rue Monseigneur-Cooke, piétons, cyclistes, automobilistes, usagers du transport collectif, voisinage du boisé, futurs locataires et services municipaux concernés.

Ce qui est connu ou décidé

La Ville indique que le projet vise au moins 290 logements dans trois immeubles résidentiels de deux à sept étages. La majorité des places de stationnement serait aménagée à l’intérieur des bâtiments. La Ville annonce aussi la conservation d’au moins 60 % du boisé existant, la plantation d’au moins 100 arbres et arbustes, des toitures végétalisées ou blanches, des aménagements pour les eaux de pluie et un réseau de sentiers piétons. L’assemblée publique de consultation a eu lieu le 11 mai 2026 et la consultation écrite s’est déroulée du 12 au 14 mai 2026.

Ce qui reste à clarifier

À suivre : adoption finale de la résolution, conditions définitives imposées au projet, effets réels sur la circulation et la sécurité des déplacements, échéancier des phases, suivi de la conservation du boisé, intégration au transport collectif et aux infrastructures existantes.

Prochaine étape

Suivre l’adoption de la résolution annoncée pour juin 2026, puis publier une mise à jour après la décision municipale.

Ce que vous pouvez faire : Consulter la page officielle et les documents publics de la Ville; transmettre au CQDC les questions ou impacts à suivre; surveiller les mises à jour sur la page Dossiers suivis.

Détails de catégorie

Urbanisme

Type de dossier urbanistique: Projet résidentiel dérogatoire / autorisation spéciale de projet d’habitation
Zone ou secteur visé: Lots 1 042 799 et 4 412 622; 4035-4075, boulevard des Cimes; quartier Des Châtels
Usages ou normes concernés: Usage résidentiel sur l’ensemble du site; plus de deux logements par bâtiment isolé; trois bâtiments principaux sur un même terrain; hauteur, implantation, stationnement et autres normes encadrées par la résolution.
Effets possibles sur le cadre bâti: Densification importante d’un secteur principalement résidentiel et boisé, avec transformation du cadre bâti, ajout de logements, nouveaux déplacements et changement de l’échelle perçue près du boulevard des Cimes et de la rue Monseigneur-Cooke.
Procédure municipale associée: Projet de résolution municipale en vertu de l’article 93 de la Loi 31; assemblée publique de consultation; consultation écrite; adoption de résolution annoncée par la Ville pour juin 2026.
Consultations ou décisions prévues: Assemblée publique de consultation tenue le 11 mai 2026; consultation écrite tenue du 12 au 14 mai 2026; décision municipale annoncée pour juin 2026.
Compatibilité locale à surveiller: Compatibilité avec l’échelle du secteur; sécurité aux accès; circulation de pointe; marche et vélo; conservation réelle du boisé; gestion des eaux; conditions de réalisation; suivi public après décision.
Échéancier ou horizon: Court terme : décision municipale en juin 2026. Moyen terme : échéancier de réalisation par phases à confirmer après autorisation finale.

Documents publics

Les documents officiels demeurent gérés séparément dans la section Documents. Cette page sert à rendre le dossier lisible, à jour et suivable.

Consulter les documents

Page generee automatiquement a partir de la fiche autorisee : La Colline – projet résidentiel 4035-4075, boulevard des Cimes.

Projet résidentiel de trois immeubles au 4035-4075, boulevard des Cimes, d’un minimum de 290 logements. Le dossier est traité par la Ville en vertu du pouvoir d’autoriser un projet d’habitation prévu par la Loi 31.

Pourquoi ca concerne le quartier : Le projet transformerait un grand terrain situé à l’entrée du secteur en ensemble résidentiel dense. Les enjeux locaux touchent notamment l’intégration urbaine, la circulation, les déplacements actifs, la conservation du boisé, la gestion des eaux de pluie et les effets sur le milieu de vie.

Ce que les citoyens peuvent faire : Consulter la page officielle et les documents publics de la Ville; transmettre au CQDC les questions ou impacts à suivre; surveiller les mises à jour sur la page Dossiers suivis.